[04.04.2008 - Regions.ru]
3 апреля в Мосгордуме состоялся круглый стол на тему "О проблемах оформления земельных участков в собственность". Как на нем отмечалось, согласно Жилищному кодексу РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на земельном участке.
Однако, по словам депутата Сергея Митрохина, в настоящее время в городской Думе рассматриваются законопроекты о внесении изменений в федеральное жилищное и земельное законодательство, в которых игнорируется право собственности на прилегающую землю. Сергей Митрохин подчеркнул, что предлагаемые поправки отменяют провозглашенную законодательно общую собственность на придомовые земельные участки, законодательно затрудняют оформление этих участков в общую собственность, уменьшают размеры участков до площади "подошвы" дома и облегчают властям изъятие участков, все-таки оформленных в общую собственность. Сергей Митрохин сообщил, что фракция подготовила ко второму чтению законодательной инициативы внесения изменений в Земельный кодекс РФ свою поправку о том, что та земля, в отношении которой подана заявка на оформление в долевую собственность, не должна иметь оснований для регистрации права собственности города Москвы.
Ведущий круглого стола сопредседатель движения "Жилищная солидарность" Дмитрий Катаев рекомендовал участникам заседания обратить особое внимание на содержащееся в раздаточных материалах разъяснение Минфина России о налогообложении земельных участков, права на которые длительное время не регистрируются. В нем, в частности, говорится: "при установлении фактов неуплаты земельного налога в связи с уклонением от государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества при проведении контрольных мероприятий налоговым органам следует привлекать таких лиц к уплате земельного налога и применять предусмотренные ст. 122 Налогового кодекса меры ответственности при совершении умышленного налогового правонарушения". Дмитрий Катаев предложил представителям ТСЖ использовать данный ответ Минфина РФ как один из аргументов в отстаивании своих прав на оформление в собственность придомовых территорий.
В то же время, отметил Дмитрий Катаев, процесс оформления земли в собственность сдвинулся с мертвой точки, но отсутствие порядка оформления земельных отношений значительно затрудняет его продвижение. Он предложил собравшимся обсудить конкретные "пошаговые действия", необходимые для подачи заявлений. Участвовавшие в обсуждении руководители ТСЖ, говоря о собственном опыте, старались не упустить никаких мелочей, делились адресами нужных организаций и даже фамилиями ответственных лиц.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе МГД, таким образом была намечена последовательная цепочка действий, включающая сбор необходимых документов, выяснение кадастровой стоимости участков земли, проведение собраний собственников, обращение в комиссию при префектуре. Так как в настоящее время, по мнению участников заседаний, не прописано конкретных механизмов и не определен четкий перечень необходимых документов, было решено на основе опыта первопроходцев определить порядок оформления прав собственности на земельные участки, для того, чтобы процесс подачи заявлений принял массовый характер.
Оригинал статьи: В МОСГОРДУМЕ ОБСУДИЛИ ПРОБЛЕМЫ ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ (Regions.ru)
